По всем параметрам это типичный для группы компаний «Группа компаний ПИК» жилой комплекс. Это касается и этажности, и линейки квартир, и планировок. Стандартный современный экономкласс. Все достоинства и недостатки ЖК «Оранж парк» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. В позапрошлом году были сданы два первых корпуса, а в прошлом году — третий по счёту корпус. Есть отзывы от новосёлов. Судя по интернет-форумам, нарекания к застройщику обычные для экономкласса: качество строительства; задержки при устранении недостатков, выявленных при приёмке квартиры; расхождения площади сданных квартир с той, что была заявлена, в результате чего люди вынуждены доплачивать приличные деньги.
Также отмечается нехватка парковочных мест во дворах, да и в целом в данном квартале дома стоят густо, из-за этого и местные проезды заставлены машинами, что затрудняет въезд и выезд из микрорайона. Также из местного колорита — первые жильцы ЖК «Оранж парк» жалуются на то, что из-за ремонта застройщик надолго перекрыл кратчайшую дорогу от их домов до метро. В результате приходится тратить в разы больше времени, идя обходным путем. А дорожный ремонт, если верить новосёлам, продвигается медленнее, чем мог бы. Но в общем, понятно, что это временные трудности и такой важнейший козырь, как шаговая доступность станции метро «Котельники» , всё равно их перевешивает.
Дата обновления 22 декабря 2015
Жилой комплекс «Оранж парк» появится на севере города Котельники , рядом с другими новостройками - «Парковый» и «Белые росы». Место это пользуется интересом среди застройщиков неспроста - в сентябре 2015 года поблизости открылась станция . От «Оранж парк» она находится на расстоянии менее 50 м. Кстати, автобусная станция, от которой также ходит транспорт до центральных районов Москвы, тоже находится совсем близко к. В городе есть также железнодорожная станция «Яничкино», от которой ходят электрички до Казанского вокзала, но расположена она далеко от объекта и добираться до нее придется на общественном транспорте. Проще использовать другие возможности поездки в столицу.
Автомобилистов расположение «Оранж парк» тоже, безусловно, порадует. Во-первых, дома строятся рядом с Новорязанским шоссе, по которому до МКАД всего 2 км. Во-вторых, в непосредственной близости от комплекса действует сразу несколько автостоянок, так что проблем с парковкой быть не должно, к тому же подземная автостоянка предусмотрена и на территории самого.
Но не только паркинги и новостройки окружают комплекс. Буквально в нескольких шагах к востоку от места строительства находится лесной массив, а к югу - пруд. Промышленные предприятия есть как в самих Котельниках, так и в , расположенном по другую сторону Новорязанского шоссе. Но находятся заводы достаточно далеко от строящихся домов. Да и слишком грязным по меркам ближнего Подмосковья Котельники назвать нельзя.
Но стоит учитывать, что город относится к наиболее динамично развивающимся населенным пунктам Московской области. Это не только постепенно отражается на экологической обстановке, но и увеличивает нагрузку на местную социальную инфраструктуру. Ее развитие не успевает за темпами строительства и миграции. В Интернете можно найти жалобы местных жителей на эту проблему, некоторым из них даже приходилось отдавать своих детей в детские сады, действующие в соседних городах Люберцы и .
При этом торгово-развлекательная инфраструктура Котельников развита достаточно хорошо. В городе работает сразу несколько торговых центров и гипермаркетов, есть спортивные комплексы, кинотеатр, отделения банков, кафе и другие объекты. В микрорайоне , рядом с которым идет строительство «Оранж парк» открыты медико-диагностический центр, теннисный клуб, несколько магазинов. Но в целом инфраструктура северной части города развита слабее по сравнению с другими районами. Плюсом является строительство нового детского сада в 350 м к югу от комплекса.
Что касается темпов реализации самого «Оранж парк» , то их оценить пока сложно. В декабре 2015 года велось строительство только двух из пяти корпусов, да и те пока находятся на уровне котлована. Времени в запасе у застройщика достаточно - объект планируется сдать в III квартале 2017 года. «ПИК» - компания опытная, сдавшая множество жилых объектов и имеющая государственные гарантии Правительства РФ. Это вселяет оптимизм и позволяет надеяться, что у застройщика все под контролем и все дома будут сданы в срок.
Квартирография комплекса включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбор планировочных решений невелик, но они оставляют приятное впечатление: во всех квартирах просторные кухни, нет маленьких спальных комнат. В большинстве планировок предусмотрены балконы или лоджии, хотя и не слишком большие по площади (до 1,7 кв. м). К недостаткам можно отнести то, что совмещенные санузлы спроектированы не только в студиях и «однушках», но и в части «двушек».
Близкое расположение к МКАД и открытие станции метро позволяют Котельникам становиться все более популярной локацией. Отсюда можно сравнительно быстро добраться до любого района Москвы, при этом цены на жилье в городе ниже столичных. Хотя на фоне других предложений, реализуемых здесь, самым дешевыми «квадратами» «Оранж парк» похвастаться не может, цены здесь являются одними из лучших в городе. Более доступное жилье представлено в строящемся поблизости «Белые росы». Из более дорогостоящих вариантов можно назвать и .
Сейчас все больше семей хотят поменять жилье в шумном центре города на более спокойные спальные районы или пригород, ведь это не только финансово доступнее, но там экологически чище, спокойнее. В связи с этим «Оранж парк» предлагает своим покупателям престижные квартиры с интересными планировками на любой вкус по очень доступным ценам в пригороде Москвы городе Котельники.
Комплекс состоит из пяти корпусов 16-29 этажей. Количество квартир на каждом этаже зависит от их планировки и площади. Всего комплекс рассчитан на 2100 квартир, а это более 7 тысяч жителей. Строительство поделено на несколько этапов. Первый уже благополучно финишировал в декабре 2017 года. В данное время уже активно осуществляется продажа квартир как в сданном корпусе, так и в строящихся. В III квартале 2019 года все строительные, ландшафтные и дизайнерские работы будут завершены, и счастливые покупатели смогут заселяться.
Оранжевая изюминка
Архитектура домов очень интересная и современная, что позволяет выбрать нескучную и нестандартную планировку квартиры. Вентилируемые фасады оформлены фиброцементными плитами с яркими вкраплениями оранжевого цвета. Именно эта деталь придает особое настроение и уникальный стиль комплексу.
Постройка базируется на абсолютно новых продуктах индустриального и монолитного домостроения. Благодаря современной системе кондиционирования, Вы сможете всегда контролировать температуру и влажность помещения, что особенно важно, если у кого-то из членов семьи аллергия или астма. Также комплекс оборудован подземным паркингом на 534 места. Конечно, это маловато на общее количество квартир, но лучше, чем ничего. «Оранж парк» имеет свою собственную службу безопасности, что гарантирует порядок и покой жильцов, их автомобилей и другого имущества.
Панорамные окна присутствуют в большинстве квартир, благодаря чему в доме всегда уютно и светло. Их расположение и функциональность позволят не волноваться за безопасность детей, поскольку снаружи все окна снабжены защитными сетками. Дома оборудованы независимой системой отопления, а также новейшими системами бесперебойной подачи воды и электричества.
На ПИКе популярности
Месторасположение жилого комплекса «Оранж парк» позволяет за очень короткий промежуток времени добраться в центр города, поскольку он расположен возле Новорязанского шоссе, а также ко многим торгово-развлекательным центрам, находящимся на окраине города (гипермаркеты «Мега», «ИКЕА»). Еще один ТРЦ расположен непосредственно на территории комплекса. Здесь есть множество магазинов и мест для отдыха, детских и спортивных площадок, школа и детский сад, рассчитанный на 350 мест. На территории комплекса предполагается озеленение и обустройство различных газонов и цветников с редкими видами растений.
Через дорогу находится огромный парк Кузьминки, где можно отлично провести время с детьми. Недалеко от дома находится спортивный комплекс с несколькими площадками, чтобы у жителей комплекса всегда была возможность заниматься спортом недалеко от дома и поддерживать себя в хорошей физической форме. Фонтан и аккуратные дорожки сделают Ваши прогулки еще комфортнее и приятнее. Размещение "Оранж парка" между тремя транспортными артериями - ул. Строителей, ул. Сосновой и Новорязанским шоссе - гарантирует ему очень удобную транспортную развязку. Находящееся непосредственно возле комплекса метро «Котельники» позволит пешеходам быстро достичь нужного места в обход надоедливых пробок на автодорогах.
Квартирный вопрос
Площадь 1-комнатной квартиры в среднем составляет 46 кв. м., 2-комнатной - 69 кв. м., 3-комнатной - 72 кв. м., 4-комнатной - 108 кв. м. Имеется возможность приобретения квартир с двумя санузлами или же квартиры-студии. Количество балконов зависит от количества комнат и особенностей планировки. Вы можете доверить застройщику обустройство приобретенной квартиры. Ведь только при правильной организации пространства все члены семьи будут чувствовать себя по-домашнему уютно.
Многообразие планировок однокомнатных квартир радует и заставляет задуматься. Вы можете сделать из огромной 20-метровой кухни замечательную комнату для приема гостей. А выход на балкон подарит свежий помещению воздух:
Линейные и угловые двушки располагают двумя санузлами и се такими же просторными кухнями:
Трехкомнатные квартиры обладают двумя полноценными санузлами. А в четырехкомнатных представлены парные лоджии:
Оформить покупку Вы можете, составив ДДУ по ФЗ-214. Пока еще цена - от 3,8 млн. руб. Оформление обойдется в 20 000 руб. Предоставление ипотеки взяли на себя банки-партнеры проекта:
ПЛЮСЫ
- все дома построены по самым современным технологиям из безопасных материалов;
- хорошая инфраструктура;
- большая, уютная и спокойная территория;
- цены адекватные, в начале строительства есть возможность приобрести жилье без каких-либо переплат и комиссий по доступной стоимости;
- продуманная планировка квартир на любой вкус;
- юридически «чистое» оформление покупки квартиры (Вы можете воспользоваться услугами юристов компании или осуществить покупку самостоятельно);
- хорошие экологические показатели, поскольку территория озеленена и находится в 6 километрах от города;
- есть собственная организация по обслуживанию квартир данного комплекса;
- удобное расположение и транспортная развязка;
- надежный застройщик
МИНУСЫ
- маленький паркинг
Заключение редакции
Учитывая все плюсы и особенности данного жилого комплекса, можно с уверенностью сказать, что жить там будет очень комфортно, спокойно и безопасно. Хорошая инфраструктура подарит Вам больше времени для семьи и отдыха, поскольку большинство необходимых заведений находится в непосредственной близости от комплекса. А благодаря удобной транспортной развязке, Вы в любое время сможете добраться в центр города. К тому же стоимость квартир доступна широким слоям населения. Добро пожаловать в Ваше личное оранжевое счастье!
Не пойму, зачем покупать в области, если в Москве такие же цены? Возьмите Марьино - там ПСН строит, однушка 3 млн 200 тыс, в Митино есть недорогие варианты. И продажи там по ДДУ, а по ЖСК страшновато брать
ЖК Оранж Парк находится с подветренной стороны от НПЗ в Капотне, а вот ветер от НПЗ все время дует как раз на Марьино и Братиславскую. Так что тема "дохлых белок" в Кузьминском лесопарке не актуальна, - это все происки конкурентов. А количество "иностранцев" и так уже превысило 50% от славян в МСК и в ближнем подмосковье, - я уже не говорю про коренных москвичей, которых с каждым годом становится все меньше...
Из моих окон виден вход в метро,и реально это 50-70 метров от дома, НО не тут то было.. Напрямую к метро вы не пройдете.. в обход по глинистым ухабам, а в дождь это вообще "край". На машине это вообще 3_4 км чтобы выбраться на Новорязанское шоссе. только в объезд кратчайший путь через ТЦ "кострома" , "Реал" , НО там уже устанавливают на въездах и выездах новые шлагбаумы, так что проезд через ТЦ будет платным для новосёлов ПИК (видимо у ПИК и рук. ТЦ есть некая договорённость..:(() А все потому что прямую (старую) дорогу ПИК закрыли на ремонт. обещали что это всего на 2 недели, но это всё бла бла.. работы по строй.дороги ни какие не ведутся (ежедневно наблюдаю это из своих окон) им и так хорошо.. главное ж квартиры распродать.. а там хоть трава не рости.. так что наличие вблизи станции метро ещё ни чего хорошего не означает. Теперь по поводу ТСЖ _ это отдельная песня.. не понятно кто их нам навязал.. всех этих совершенно не компетентных напоминающих маникюрш не самой высокой квалификации, Май,Альбин и Крестин.. Они имеют наши деньги, но при этом ни какой ответственности не несут ни за что.. кроме чая и кофепития. На территории ЖК ни где нет ни одной камеры, ни в подъездах, ни на парковку. Только за охрану каждая квартира платит ежемесячно 670руб. только вот не понятно за что.. охранники не имеют возможности отслеживать на дисплеях что и где происходит потому что 21век на дворе наминуточку.. а у охранников ни чего кроме стула в подъезде и тот периодически у них забирают.. В 1.45 ночи мы спустились к охраннику чтоб сообщить о том что в соседней квартире ведутся до сих пор ремонтные работы (стук, и шум от перфоратора) при этом указав на объявление которое висит над ним в который сообщает жильцам график проведения рем.работ до 21ч. в будни и до 22ч. по вых.дням. , на что он нам ответил: "а что я могу.? вызывайте полицию..". Я уже не говорю о том, что дом напоминает Таджикскую обкуреную марихуанной общагу. Время от времени вашу дверь пытается выдернуть с "мясом какой ниб.гасторбайтер, а на вопрос _что вам здесь нужно, каждый из них отвечает: "ни чего, я просто искал своего брата или свата или друга.. на что наш ребёнок уже им объясняет что у двери есть кнопка звонка. Подитожу.. от гасторбайтеров мы как ниб.отстреляемся, будем стоять до последнего патрона:) , но вот то что дорогу обещали, но ни кто ни чего по видимому не собираться предпринимать.. печально.. :((где обещанное благоустройство.? квартиры нам продали и теперь мы ПИКу стали не интересны.. честный бизнес у нас в отечестве не в чести:(чтобы админы не удалили мои коменты.. на всякий.. сделала скрины, и разослала моим друзьям блогерам.
Да и еще при приеме кв. и получении ключей вами, неожиданно " выяснится что ваша квартира больше чем это изначально предполагалось. вас заставят оплатить якобы лишние несколько квадратных, нам пришлось доплатить ещё 178тыс. (что не входило в наши планы).. хотя на приёмку квартиры мы пригласили независимого эксперта слиценз.фирмы. Который определил в ходе измерения спец. приборами,что на самом деле наша кв. меньше чем это указано в тех.плане. Но менеджер ПИКа,которого нам приписали, рекомендовала не упорствовать и не судится поскольку это дело сами понимаете затяжное, и дорогостоящее, "лучше тихонечко заплатите сколько вам там назначено". А те недоделки которые были перечислены в акте приема-передачи, вот уже 4 месяца так ни кто и не устранил (хотя у ПИК по срокам на это даётся 45 дней).
Как то вы все так ужасно описали, что хочется спросить "как вы там живете??")))
Квартиру подыскал. Вчера с женой смотрели на сайте ПИК все подробно, читали ваши отзывы. Хочется обратной связи все-таки, поэтому пишем сюда. Нас привлекло в первую очередь, что это не в медвежьем углу. Рядом метро - пешком можно дойти (чего нет у жк Белой Дачи или жк Новые Котельники). До этого жил в Москве на Садовом, но сейчас в силу возраста устал и хочется спокойствия, да и внуки как подрастут будут приезжать в спокойное и тихое место. К тому же будет очень красивая детская площадка, и рядом парк и водоем. Есть, где прогуляться вечерком, прямо рядом с домом. И огромный плюс, что есть кладовые. Так много скопилось за нашу с женой жизнь вещей, что уже даже в гараж не влезает. Он кстати нам не понадобиться, к счастью, есть подземный паркинг. Вроде мы все правильно поняли и уже находимся на низком старте.
я смотрю отзывов тут прямо завались стало спустя год почти
заселившиеся не занют рускамана языканама простонама
штыштыпырыш тыш штаки короче
аминь
Надо брать!
Школы есть, но местные русские всеми правдами и неправдами устраивают в Жулебино или ещё куда в Москве. В Котельниках все последние года в первых классах ни одной русской фамилии.
ПРОШУ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ ПО ПОВОДУ СТЕН И СТЯЖКИ В КВАРТИРЕ БЕЗ ОТДЕЛКИ.НА СЛОВАХ БЫЛА КВАРТИРА СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ. А В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ АКТА-ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ УЖЕ " НАКИДАНЫ" В ОДИН КИРПИЧ СТЕНЫ.МНЕНИЯ РАЗДЕЛИЛИСЬ:ОДНИ СЧИТАЮТ, ЧТО НАС ПРОСТО НАДУЛИ, ПОЭТОМУ И БЫЛ ПОДПИСАН СРАЗУ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ (Т.Е. СЭКОНОМИЛИ НА СТЕНАХ И СТЯЖКЕ), ДРУГИЕ, ЧТО ЭТО НОРМА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ.ЖДУ КОММЕНТАРИЕВ. СПАСИБО.
Вроде норма. Надувательство было бы если бы вместо кирпичиков вам монолитную стену влипили) Юридически нет понятия свободная планировка, разве что в нежилом помещении, апартаментах. То есть вам продается квартира с уже накиданными в один кирпич стенами, это как по проекту. Если вы возведете на них стену вам никуда идти не надо будет. Остальное это будет перепланировка, которую вам надо будет узаконивать. А у застройщиков свободная планировка значит, что внутри квартиры нет несущих стен.
День добрый! Присматриваю сейчас недорогой вариант квартиры, где-нибудь поблизости от метро, хочется уже жить в своей квартире, планировал брать с отделкой и не по дорогой цене. Присмотрелся к метро Котельники там как раз строится несколько жилых комплексов. Белые росы уже сдали свой проект, и цены там уже подскочили, поэтому этот вариант не для меня, тем более что само расположение домов мне крайне не понравилось - окна в окна. Поблизости строится еще один жилой комплекс - котельнические высотки, который переносит сроки сдачи уже с 16 года. Не хочу связываться с долгостроем поэтому вариант с ним отмел тоже. А вот Orange Park Мне приглянулся. Он гораздо ближе к метро чем Котельники и подальше от трассы МКАД в отличие от Белых рос. Оранж строится рядом с парком, недалеко от Торгового Центра и в Минуте ходьбы от метро. Хорошие планировки квартир можно купить уже с отделкой, и пока дом строится, цена естественно ниже. В общем на мой взгляд самый адекватный вариант в этом районе и по приятной цене.
Жилой комплекс Оранж Парк реализуется группой компаний "ПИК" в микрорайоне Опытное поле города Котельники. В состав новостройки входит 5 домов, из которых первыми возведут два здания переменной этажности 17-30 уровней.
Котельники, где строится жилой комплекс, соседствуют с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство. Развитие социальной инфраструктуры города не поспевает за темпами миграции и строительства жилья.
Позвоните и мы абсолютно бесплатно:✔ ПОДБЕРЕМ ВАМ ЖИЛЬЁ в новостройке, ответим на любой вопрос по военной ипотеке;
✔ ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ КРЕДИТА по военной ипотеке;
✔ СОПРОВОДИМ НА ВСЕХ ЭТАПАХ покупки квартиры;
✔ ПРЕДОСТАВИМ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ на более 150 новостроек Москвы и России.
ВАШ ЛИЧНЫЙ ПОМОЩНИК ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ!
Технические характеристики, отделка, коммуникации
В состав новостройки входит 5 домов, из которых первыми возведут два здания переменной этажности 17-30 уровней. Строительство ведется по монолитной технологии.
Площадь жилья представлена в диапазоне от 25 до 85 кв. м, потолки в высоту достигают отметки 2,8 м. В наличии квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, а также студийного типа. В каждом помещении установлены окна увеличенного размера, проводится горизонтальная разводка системы отопления, монтируются счетчики учета потребления тепла. Отделка квартир проектом не предусмотрена.
Экология
В городе есть Томилинский парк, который является памятником природы. В нем зарегистрировано более трехсот видов растений. Еще один крупный лесопарк в Кузьминках - Кузьминский.
В целом экология в Котельниках удовлетворительна. Негативно сказывается соседство с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство, и Московской кольцевой автодорогой.
Проезд
Ближайшая станция метро - "Котельники". До Московской кольцевой автодороги - четыре километра. Следовать необходимо по Новорязанскому шоссе.
Обновлено: 10.02.2020
Размер шрифта
Что Вам нужно знать о ЖК "Оранж Парк"
ВСЕ - ЗА, А БАБА-ЯГА ПРОТИВ
Как выяснилось не так давно, в городе Котельники образовалось достаточно свободных участков земли, пригодных для строительства на них Жилых Комплексов. Объяснение внезапно проявившейся активности ряда известных Девелоперских Компаний лежит на поверхности: отнести Котельники к Московской Области можно лишь по сложившемуся административно-территориальному делению, по сути, это такая же Москва, как и находящееся рядом Жулебино, только более «дышащая», чем Москва внутри МКАД. ЖК «Оранж Парк» строится в микрорайоне Опытное Поле города Котельники, в паре километров от кольцевой автодороги, метров в 150-200 от свеженькой станции Московского Метрополитена «Котельники»:
и на еще меньшем расстоянии до Кузьминского лесопарка. Расположение Комплекса смотрится выигрышно, но только не для тех людей, которые УЖЕ ЖИВУТ в Котельниках. Отсюда и вытекают причины постоянного нытья и троллинга в социальных сетях и на форумах, посвященных Новостройкам вообще и ЖК «Оранж Парк», в частности. Да, согласны, школ в Котельниках не так много, как хотелось бы - так что о том, куда пристроить детей, покупателям квартир следует озаботиться заранее. Детские сады? Тут ситуация обстоит чуть лучше.
Но остальные страшилки-ужастики... Ну причем здесь, скажите на милость, Капотня с намеком на невыносимую вонь в Котельниках? А рассказы про то, что нелегалы-среднеазиаты с рынка «Садовод» раскупят здесь квартиры и «будет вам приятное соседство». На «Садоводе» выдают зарплаты, позволяющие купить ту же студию за 4 000 000 рублей? Попробуем посмотреть на ЖК трезво, без изначальной негативной накачки.
ЧТО, ГДЕ, КОГДА
Строительный адрес Комплекса - Московская Область, город Котельники, мкр. Опытное поле, вл. 10/2. Собственником земельного участка, а значит и Застройщиком ЖК является ООО «РегионИнвест», входящее в , Генеральным Подрядчиком - БОЭС Констракшн. На странице официального сайта ПИК, посвященной ЖК «Оранж Парк», можно видеть силуэт будущего торгового центра, который, помимо своего традиционного предназначения, служит своеобразным щитом между Комплексом и Новорязанским шоссе. Строительство проходит в три этапа.
Этап первый:
к. 1
: (ул. Сосновая, 1к1) 30-этажная башня, 348 квартир без отделки, 45 кладовых, РВЭ получено 29.12.2017.
к. 2
: (ул. Сосновая, 1к2) 5 секций, 17-30 этажей, 1 006 квартир без отделки, 173 м/м в подземном паркинге, 205 кладовых, РВЭ получено 29.12.2017.
к. 3 : (ул. Сосновая, 1к3) 5 секций, 17-30 этажей, 905 квартир (в первой секции с отделкой), 182 м/м в подземном паркинге, 196 кладовых, РВЭ получено 21.09.2018.
Этап третий:
к. 4
: (ул. Сосновая, 1к4) 30-этажная башня, 348 квартир с отделкой, 45 кладовых, РВЭ получено 30.09.2019 г.
к. 5
: (ул. Сосновая, 1к5) 5 секций, 17-30 этажей, 844 квартиры (во второй секция с отделкой), 179 м/м в подземном паркинге, 207 кладовых, РВЭ получено 30.09.2019 г.
Этап четвертый:
к. 6: 33-этажная башня, 510 квартир с отделкой и к. 7 : 33-этажная башня, 510 квартир с отделкой, с общим подземным паркингом на 395 м/м и 135 кладовых, ввод в эксплуатацию намечен на - 4 квартал 2020 г.
Этап пятый:
к. 8: 33-этажная башня, 496 квартир с отделкой, к. 9 : 33-этажная башня, 496 квартир с отделкой и к. 10 : 33-этажная башня, 505 квартир с отделкой с общим подземным паркингом на 804 м/м и 190 кладовых, ввод в эксплуатацию намечен на - 2 квартал 2022 г. В июне 2019 г. начались продажи квартир в Корпусах 8, 9 и 10.
Отметим тот момент, что, благодаря нестандартной форме каре, где 30-этажные секции смещены относительно друг друга, инсоляция квартирам будет обеспечена должным образом. Ориентировочно, в IV квартале 2019 года здесь начнется строительство муниципальной школы на 1 100 учеников, детского сада на 170 малышей. Строительство поликлиники планируют начать в 1 квартале 2021 г. В дополнение к этому ПИК запланировал появление на первых этажах трех частных детских садиков. Первый частный детский садик Горница-Узорница, на 80 мест, уже открыт.Тем самым ряд инфраструктурных пробелов района, о которых было сказано выше, будет закрыт.
ВОЗВРАЩЕНИЕ ЛОДЖИЙ
Во времена анонса другой своей новостройки, кстати, находящейся в 25 минутах езды отсюда, маркетологи ПИКа, описывая фасад , говорили об идее ухода «от привычного образа многоэтажного дома с навязчивым вертикальным рисунком лоджий». Напрасно ушли и, видимо, ненадолго опомнились - в данном Комплексе ВСЕ квартиры обладают лоджиями, а заодно, и местами для установки внешних блоков кондиционеров на них же.
Ну и фасад решено было сделать в этом случае правильно и без ненужных компромиссов, он вентилируемый, с облицовкой керамическими и фиброцементными плитами.
ПЛАНИРОВКИ
Среди 37-38-метровых однокомнатных квартир можно выбирать классические решения с небольшой кухней или остановиться на вариантах, в которых кухня может играть роль столовой. В больших 45-метровых однушках та же кухня будет одновременно и гостиной комнатой:
Площадь линейных и угловых двухкомнатных квартир свидетельствует об их принадлежности к эконом классу жилья, 70-метровые распашные двушки здесь представлены в очень ограниченном количестве:
Угловые трехкомнатные квартиры площадью от 71 до 77 кв. м наделены одинаковыми планировками. По такому же принципу следуют и планировочные решения больших распашных 85-90-метровых трешек. Шикарные четырехкомнатные квартиры полагались лишь некоторым секциям многоподъездных домов:
Квартиры предстоит покупать по ДДУ на основании ФЗ-214.
Ипотека доступна в банках:
ЗА
- ПИК есть ПИК
- метро под боком
- интересный проект
- большой выбор квартир
ПРОТИВ
- ничтожно малое количество мест в подземных паркингах
РЕЗЮМЕ
В строительстве Комплекса ПИК применил более дорогостоящие решения даже по сравнению с некоторыми своими московскими новостройками, при этом цены на квартиры оказались предсказуемо ниже, чем в пределах МКАД. Выбор при покупке жилья в новостройках Котельников, безусловно, имеется - строят здесь в последние годы активно, и вариант с квартирой в данном Комплексе далеко не единственный. Тем не менее, рассмотреть его определенно стоит - в итоге все обещает получиться очень даже недурно.