Для подачи вам необходимо собрать:
- заявление-анкета;
- свидетельство об участии в программе военной ипотеки;
- справка от командования;
- согласие на обработку данных;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорт.
Первым и самым важным документом для военной ипотеки в вашем пакете является анкета – заявка, которая необходима для подачи.
Существуют определённые блага, в соответствии с которым заполняется этот документ. Военнослужащим не составит труда получить данную анкету.
В рамках этого документа, гражданин указывает необходимую информацию, требующуюся в анкете, а также, ещё раз подтверждает свое намерение стать участником программы ипотечного кредитования военных.
Ещё один важный документ, это свидетельство о факте того, что данному гражданину разрешено получение целевого займа на жильё. Предоставлять вы можете не подлинник документа, а всего лишь его копию. Кроме того, пишется соответствующий рапорт, который отправляется в отношение командира части, где проходит службу военнослужащих, намеревающийся получить ипотеку.
Получить подобные привилегии могут только те военнослужащие, которые состоят в накопительно-ипотечной системе. Поэтому, необходимо предоставить подтверждение того, что вы в неё входите. Для этого подойдёт справка-выписка, выданная вашим командованием.
Так как в процессе оформления на вас военной ипотеки будут не раз использоваться ваши личные данные, то вам необходимо дать свое согласие на то, что они могут быть обработаны, а также распространены среди инстанций вооруженных сил. Согласие может быть оформлено отдельным документом, а также, вы можете просто поставить подпись в соответствующем банке.
Немаловажным фактом является рождение в вашей семье ребёнка. Если в вашем доме появился маленький член семьи, то вы также должны предоставить свидетельство о его рождении.
Если гражданин, который намеревается получить военную ипотеку, состоит в браке, то он непременно должен предоставить свидетельство о заключении брака. Так что, если в семье имеется брачный договор, то он должен быть приобщен обязательно для ознакомления.
Также, не лишним будет снять ксерокопии вашего паспорта, а при подаче документов иметь при себе подлинник.
На этом, краткий перечень документов, которые необходимый для оформления военной ипотеки, исчерпан. Согласитесь, в нём нет ничего сверхъестественного, и каждый военнослужащий вполне может собрать в достаточно короткий срок необходимый пакет. Однако, важно не только собрать необходимые бумаги, а важно знать, каким образом они должны выглядеть, а также как они составляются. Рассмотрим эти вопросы в следующем пункте.
Как отследить стадии рассмотрения документов?
Ни для кого не секрет, что военная ипотека выдается не сразу после того, как у гражданина появилось желание её получить.
Дело в том, что в программе участвуют достаточно большое количество лиц, поэтому в рядах вооруженных сил формируются соответствующие очереди.
Ну как гражданину выяснить, когда подойдёт его очередь, и как долго ему осталось ждать?
На самом деле, вопрос, который кажется сложным — как отследить документы по военной ипотеке, и волнует тысячи людей, достаточно прост в разрешении.
Так, в интернете существует ресурс, который имеет наименование «Госвоенипотека». У данного ресурса есть Интернет-портал, который и помогает гражданам узнать информацию о своём месте в очереди.
Участники ипотеки, или гражданин, ставший в очередь на её получение должен зарегистрироваться на портале, указать все необходимые данные, запрашиваемые сайтом. Также, зарегистрировать военного на данном ресурсе могут и в момент приема документов на получение ипотеки.
В своем личном кабинете гражданин может отслеживать свой номер в очереди, и смотреть, как он поднимается в списках.
Это очень удобно, позволяет гражданину рассчитывать свое время, ведь в момент, когда подошла ваша очередь, вам необходимо находиться в городе, и явиться в своё командование для перепроверки данных и подтверждения намерения получить ипотеку.
Поэтому, зная как продвигается очередь, военный может запросто планировать свой отпуск и командировки.
Как составляется:
Рапорт
Рапорт на получение военной ипотеки может быть составлен в том случае, если вы стали участником ипотечной накопительной программы. Рапорт составляется по чётко установленному образцу и обязателен к регистрации.
Пишется данный документ на имя командира военной части. Указываются инициалы составляющего, его звание, а также паспортные данные.
Кроме того, уточняют, что данный гражданин является участником накопительной ипотечный системы.
Указывается, что гражданин ознакомлен с правами и обязанностями, связанными с этой процедурой. Также, отмечается ссылка на закон номер 370-ФЗ, который регулирует вопросы получения ипотеки военнослужащими.
В рапорте указывается такая важная информация, как описание жилья. Указывается населённый пункт, где оно расположено, адрес, характер недвижимости, то есть квартира или дом, а также дается краткое его описание.
Военнослужащий оставляет свой контактный адрес и номер телефона, а также просит разрешить ему получить по ипотечной программе именно это жильё. По окончанию рапорта ставится подпись, инициалы, воинское звание и дата написания.
Рапорт принимается командиром части, проверяется на грамотность составления, и если все устраивает, то, принимается к исполнению.
Заявление
Анкета-заявление представляет собой бланк, который выдается в банке, который предоставляет военным программу ипотечного кредитования. В бланке указывается информация о роли конкретного заявителя, а именно, что он является заемщиком. Указывается вся паспортная информация, а также, роль, которая возлагается на лицо в данной сделке.
Во втором пункте указывается сумма, которая необходима к предоставлению, а также срок, на который она выдается.
Также, во втором пункте имеется информация о размере взносов, которые делает военный изначально, из суммы военной ипотеки.
Кроме того, в этом пункте указывается цель, на которую и берётся имеющийся кредит.
Необходимо указать информацию об объекте недвижимости, который стал предметом получения ипотеки.
А также, в каком регионе он находится, указать иные характеристики, которые требует анкета. Еще, банку необходима информация о вашей семье, а именно, если у вас есть дети.
Не лишним будет предоставить страховой номер индивидуального лицевого счёта. Указывается информация о том, где вы проживаете на данный момент, а также, контактный номер телефона.
В пункте четвёртом указывается информация о доходах заявителя. Это необходимо для того, чтобы банк знал, с кем связывается, и какие шансы у лица загасить ипотеку в случае, если он уволиться до окончания срока действия ипотеки из рядов вооруженных сил.
Кроме того, банк может интересовать такая информация, как наличие или отсутствие у вас автомобиля и информация о нём, наличие или отсутствие у вас какой-либо иной недвижимости, наличие или отсутствие других кредитов, дополнительных доходов и так далее.
По факту составления данной анкеты заявитель ставить свою подпись, а также дату.
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи в рамках получения военной ипотеки составляется также, как и любой другой договор, свидетельствующий об отчуждении недвижимости.
Примечательно то, что договор с военным может быть составлен и с гражданским лицом, здесь закон не ограничивает военных в выборе оппонента по сделке.
Также, стоит заметить, что единственное отличие от стандартного договора купли-продажи заключается в том, что в пункте дополнительной информации или информации по оплате указывается, что вся сумма за недвижимость, или какая-то её часть будет погашена за счёт средств военной ипотеки.
Так что, собственник квартиры, которую вы приобретаете, должен быть об этом предупрежден и заранее дать свое согласие на то, чтобы получить денежную сумму таким образом.
Куда подавать документы?
Со всеми собранными документами, гражданин должен явиться в банк, который может предоставить денежные средства на получение квартиры по ипотеке. Так, вы предоставляете не только свой собранный пакет документов, также ксерокопии бумаг, которые свидетельствуют о состоянии недвижимости, на которую вы положили глаз.
Поэтому, вам будет также необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость, технические документы, и справки из органов БТИ.
По факту ознакомления с вашим пакетом, сотрудники банка примут решение, выдавать ипотечную программу или нет.
Многие ошибочно полагают, что для того, чтобы оформить военную ипотеку необходимо обращаться к своему командованию. Но командование всего лишь дает разрешение на то, чтобы участвовать в данной программе. Денежную сумму на приобретение выдает банк.
Теперь, когда вам известны нюансы осуществления данной процедуры, вы можете переходить к оформлению пакета документов. Конечно, вам необходимо учесть все нюансы, если у вас за плечами три года военной службы, а также, насколько распространена практика военной ипотеки в вашей части.
Процесс сбора документов для покупки квартиры через «военную ипотеку» состоит из нескольких этапов, которые мы рассмотрим далее. Стоит помнить, что все документы имеют ограниченный срок действия, поэтому пройти все этапы оформления желательно без задержек.
Примеренный список документов для «военной ипотеки»
Для получения Свидетельства ЦЖЗ необходим рапорт на имя командира части. После подачи рапорта проходит, как правило, 2-3 месяца ожидания. В это время отслеживание документов («военная ипотека») можно производить на сайте «Росвоенипотеки». В готовом Свидетельстве будет содержаться информация о сумме накоплений военного и размере его ежемесячных начислений, а также будет указан крайний срок ипотеки.
Документы для получения «военной ипотеки» в банке:
- сертификат «военная ипотека» (Свидетельство ЦЖЗ);
- копию паспорта заемщика (все страницы).
Основной пакет документов нужно подавать в банк после проверки информации о заемщике:
- справка об отсутствии прописанных и проживающих лиц в квартире;
- документы от застройщика на правообладание квартирой;
- данные из техпаспорта на дом, где находится квартира;
- справка об отсутствии долга по коммунальным услугам;
- свидетельство правообладания на данную недвижимость;
- кадастровый паспорт.
Документы для оформления «военной ипотеки» для ФГКУ «Росвоенипотека»:
- заявление;
- копия паспорта (все страницы);
- кредитный договор (копия, заверенная банком);
- данные об оценке жилья;
- договор на открытие счета (заверенная копия);
- проект договора ЦЖЗ (3 экз).
Перечень документов на «военную ипотеку» для заключения договора купли-продажи жилья:
- документы в 2 экземплярах: договор на услуги агента по госрегистрации;
- документы в 3 экземплярах: акт приема-передачи недвижимости, договор купли-продажи жилья.
- оригиналы и копии: закладная на недвижимость, договор ЦЖЗ, договор о предоставлении ипотеки (кредитный).
Документы для госрегистрации жилья:
- документы в 1 экземпляре: чек на оплату госпошлины (сумму пошлины надо уточнять при регистрации), согласие супруги на покупку жилья (заверенное нотариусом), либо заявление об отсутствии супруги (в случае заключения супругами брачного договора его копию тоже необходимо предоставить), документы, подписанные ранее в банке и в «Росвоенипотеке».
- документы в 3 экземплярах: договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья.
- копии и оригиналы документов: кредитный договор, доверенность на регистрацию (если военный покупает квартиру через агента), закладная, договор ЦЖЗ.
Документы, необходимые для «военной ипотеки» после регистрации (для банка и «Росвоенипотеки»):
- оригиналы: выписка из ЕГРП, свидетельство на правообладание жильем (уже на военного).
- копии: договор из страховой компании, чек на оплату страховки, договор купли-продажи (прошедший регистрацию).
Важно! Закладная должна находиться в банке.
Документы для «военной ипотеки» на получение ключей от квартиры:
- акт приема-передачи жилья,
- свидетельство собственника;
- договор купли-продажи;
- уведомление на получение ключей.
Как оформить «военную ипотеку»: документы?
Подготовить перечисленную документацию можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специалистов. Помните, что документальная подготовка «военной ипотеки» - процесс длительный, требующий юридических знаний и осведомленности по тонкостям программы НИС. Компания «Мир недвижимости» будет рада взять на себя часть забот по оформлению вашей квартиры через «военную ипотеку».
Работая с нами, вы сэкономите свой бюджет и свое время!
Правительство, поддерживая военнослужащих, предоставляет для них ипотеку на более выгодных условиях по сравнению с обычной. Воспользоваться ею могут люди, входящие в определённый перечень и вступившие в НИС.
Получить ипотеку довольно просто. Для этого нужно выбрать банк, квартиру, написать заявление и предоставить требуемый пакет документов.
Условия программы
Для получения военной ипотеки вам необходимо вступить в НИС и пробыть там не менее 3 лет. В данном реестре содержится вся информация о военнослужащих. Находится этот документ у министерства обороны.
Гражданин, служащий в рядах Российской армии, может самостоятельно вступить в программу, для этого потребуется написать рапорт на имя командира части в которой проходит служба.
Кому предоставляется?
Специальной программой ипотечного кредитования могут воспользоваться не все военнослужащие. Вступить в программу НИС могут только военные Российской армии, которые подписали свой первый контракт на службу после 01.01.2015 года.
Участвовать в ней могут следующие военные:
- граждане, успешно закончившие высшее военное-учебное заведение;
- мичманы и прапорщики, чей срок работы составляет не менее 3 лет;
- офицеры или самостоятельно пришедшие на службу граждане из запаса.
Узнать более подробную информацию о военнослужащих, которые могут участвовать в данной ипотечной программе, вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.
Получение военной ипотеки
Процесс получения ипотеки установлен государством. Гражданину, желающему оформить её необходимо сделать следующее:
Необходимые документы
Для получения военной ипотеки необходимо будет собрать для кредитора следующий перечень документов:
- паспорт;
- военное удостоверение;
- свидетельство участника НИС;
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о заключении или расторжении брака. Если такого документа не имеется, то понадобится заявление о семейном статусе;
- свидетельство об образовании;
- согласие супруга (если военнослужащий находится в браке).
Какие банки предоставляют?
Военной ипотекой в наше время занимается большинство банков. Правительство регулирует ее условия для военнослужащих, поэтому в основном все кредитные организации предлагают похожие условия, среди них:
- ставка по кредиту составляет 10,5 процентов годовых;
- максимально возможная сумма по кредиту не более 2 400 000 рублей;
- срок, на который предоставляется кредит, не должен превышать 25 лет. При этом по окончании выплат военнослужащему должно быть не более 45 лет;
- граждане вправе погасить часть кредита при помощи материнского капитала.
Рапорт на получение военной ипотеки
При добровольном желании вступить в НИС военнослужащий может самостоятельно написать рапорт. Составляется он на имя начальника своей части, но получить военную ипотеку вы сможет лишь через три года участия в программе.
Если у вас при заполнении документа возникают вопросы, то обратитесь к ответственному за предоставление сведений об участниках НИС. Такой сотрудник имеется в большинстве военных частей нашей страны.
Образец
Ознакомиться с образцом рапорта можно на изображении, представленном ниже.
После передачи документа желательно проверить, что он зарегистрирован в журнале учёта. Обязательно уточните дату получения вашего документа. Ведь именно с этого момента на ваш лицевой счёт в течение трёх лет будут поступать начисления денежных средств.
После этого в личном деле сотрудника должна появиться карточка участника ипотечной программы.
Узнать более подробную информацию о правильном заполнении рапорта гражданин может, обратившись за онлайн-консультацией к юристам нашего сайта.
Преимущества и недостатки военной ипотеки
Для военных является весьма выгодной. Даже если у вас уже имеется жильё в собственности, то вы всё равно можете претендовать на взятие специального кредитам.
К его плюсам можно отнести:
- Жильё можно выбрать в любом регионе нашей страны.
- Первоначальный взнос для получения данной ипотеки не нужен.
- Выгодные процентные ставки.
- Надёжность в получении жилья. Так как процесс взятия ипотечной квартиры находится на контроле министерства образования.
К недостаткам можно отнести следующее:
Каждый сотрудник вступает в программу по собственному желанию. Тем не менее, ни для кого не секрет, что начальники обязуют офицеров подать все необходимые документы для ипотеки, угрожая при этом возможностью остаться без положенной ему по закону квартиры.
В такой ситуации вы имеет право обратиться в вышестоящие инстанции, так как принудительное вступление в программу незаконно.
Также нужно знать о том, что, если вы являетесь участником ипотечной программы и уже приобрели квартиру, вы можете отказаться от такой системы, но делать это непросто.
Для этого вы пишите рапорт на отказ от участия, но в таком случае вам нужно будет возвратить все переведённые на ваш счёт средства. Банк, естественно, вашу квартиру заберёт себе, выставив её за относительно небольшие деньги.
К сожалению, такие ситуации в большинстве случаев решаются путём обращения в суд. Придётся долгое время разбираться с военными ведомствами и, конечно же, с самим банком, в котором была взята ипотека.
Поэтому перед тем как взять кредит обязательно подумайте готовы ли вы впоследствии работать в вооружённых силах 20 лет.
Узнать более подробную информацию о том, как отказаться от военной ипотеки вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.
Каждый военнослужащий после прохождения определённого срока службы имеет право на получение специальной ипотеки. Условия этой программы, несомненно, выгоднее, чем у обычной, которую может получить каждый гражданин. Но не спешите обращаться в первый попавшийся банк, изучите как можно больше условий и лишь потом выбирайте максимально выгодный для себя вариант.
Рапорт на получение военной ипотеки составляется в случае, если военнослужащий хочет принять участие в ипотечно-накопительной системе и по прошествии трехлетнего срока членства в ней в целях получения целевого жилищного займа на приобретение дома либо квартиры.
Порядок регистрации рапорта
Образец рапорта на военную ипотеку вы можете увидеть . Если у вас возникли какие-либо вопросы по его заполнению, то вы можете обратиться за их разрешением к ответственному за предоставление сведений об участниках накопительно-ипотечной системы в своей части. Во время составления рапорта вам понадобятся сведения из уведомления о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС). После того, как вы рапорт сдадите, проверьте, что его зарегистрировали в журнале учета служебных документов. Большое значение имеет дата регистрации рапорта, потому что от нее зависит время начала начислений денежных средств на личный именной счет военнослужащего.
После того, как военнослужащий зарегистрирует рапорт, в его личном деле заводится . На основании сведений, указанных в ней, регистрирующий орган составляет о включении военного в специальный реестр участников НИС. Затем на имя военнослужащего открывается личный счет.
Рапорт – официальное письменное обращение от нижестоящего к вышестоящему в военном деле для решения, как служебных, так и личных вопросов.
Рапорт на военную ипотеку составляется в двух случаях по следующим образцам:
- Образец при включении в реестр участника накопительно–ипотечной системы.
- Образец для получения сертификата на право использования накоплений.
И в первом и во втором случае документ пишется на имя командира части.
Образцы рапортов на военную ипотеку
Первая форма рапорта своего рода согласие на вступление в НИС, подтверждение осведомленности прав и обязанностей участия в программе. Документ является основанием для открытия накопительного счета.
Составляющие:
- фамилия, имя, отчество;
- паспортные данные;
- звание, занимаемая должность;
- номер части.
После оформления рапорта ответственное лицо в воинской части передает документы в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны России. РУЖО направляет далее в Департамент жилищного обеспечения, для внесения записи о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Далее направляется военному уведомление с указанием регистрационного номера участника почтой.
Вторая форма рапорта составляется после 3 лет участия в НИС на выплату накопленных денежных средств. Если выбрана понравившаяся жилая недвижимость и на счете накопилось достаточная сумма, либо есть дополнительные недостающие средства, составляется рапорт на получение Свидетельства участника. Документ является подтверждением прав и обязанностей участника, порядка использования и возврата полученного займа.
Сведения в документе:
- фамилия, имя, отчество;
- паспортные данные;
- занимаемое звание и должность;
- дата регистрации в НИС;
- контактные данные;
- место приобретаемого жилья.
Согласно спискам, составляется свидетельство, которое выдается каждому военнослужащему на руки.
В документе указаны данные офицера, сумма накоплений на сегодняшний день и сумма, которая будет до начислена за пол года действия свидетельства.
Важно помнить, что Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действует всего лишь полгода со дня оформления.
Проверить свои накопления военнослужащий может на официальном сайте «Росвоенипотеки» с помощью личного кабинета.