В «Зодчий» достаточно часто обращаются с вопросом о возможности оплатить дом материнским капиталом. В этой связи юридическая служба «Зодчего» считает целесообразным дать следующие разъяснения: Материнский капитал (частично или полностью) может направляться, в том числе, на строительство жилого помещения. (Согласно федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006г. (в редакции Федерального закона от 29.12.2010г. №440-ФЗ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). При таком способе реализации средств необходимо подать в Пенсионный фонд РФ (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) соответствующее заявление (оформляется в территориальном органе ПФР) и приложить к нему документы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 30.04.2014) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (информацию можно уточнить в территориальном органе ПФР). В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского капитала осуществляется Пенсионным фондом РФ не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления. После оплаты оставшейся суммы от общей цены договора подряда «Зодчий» приступает к началу работ. Реализовать средства материнского капитала можно при строительстве деревянных строений, представленных в категории «Коттеджи», так как дачный дом подразумевает сезонное использование и не рассматривается как жилое помещение для круглогодичного проживания, что противоречит условиям реализации средств материнского капитала. Таким образом, алгоритм действий примерно такой: 1. Выбор дома и оформление заявки на площадке «Зодчий». 2. Заключение договора подряда и дополнительного соглашения к нему о привлечении средств материнского капитала. 2а. В случае, если собственных денежных средств не достаточно, есть возможность привлечь кредит (информация о банках-партнерах на сайте «Зодчего»). В этом случае, вместо соглашения о привлечении материнского капитала заключается соглашение о привлечении заемных денежных средств. 3. Подача документов в территориальный орган ПФР. (кредитный договор и в заявлении о реализации средств материнского капитала, счет банка-кредитора). 4. Оплата цены договора в полном объеме. 4а. В случае привлечения кредита это делает банк-кредитор, после оплаты первоначального взноса (информация об условиях кредитования на сайте «Зодчего» в разделе финансовые партнеры или на сайте банка). 5. Встреча строительной бригады и начало строительства. Жителям Московской области предоставляется региональный материнский капитал в размере 100 000,00 рублей в дополнение к федеральному материнскому капиталу области (согласно Закону московской области «О мерах социальной поддержки семьи и детей в московской области» № 1/2006-ОЗ в редакции 3акона МО № 53/2011-ОЗ от 14 апреля 2011 года). Для того, что бы его реализовать, необходимо обратиться с таким же пакетом документов в территориальный орган социальной защиты. Мы рассмотрели конкретный вопрос о самой возможности реализовать средства материнского капитала при строительстве. Закон допускает и иные способы реализации, которым будет посвящена отдельная статья. После окончания строительства необходимо зарегистрировать право собственности на построенный дом, об этом мы расскажем в следующей статье.
Надоело менять одно съемное жилье на другое? Часто снится, как Вы выиграли в лотерею квартиру и стали счастливым обладателем заветных 100 м2? Строительная компания «ТеремОК» предлагает Вам уникальный шанс стать хозяином собственного дома!
Не надо мечтать, пора действовать! Стать хозяином собственного деревянного дома можно уже через пару месяцев.
Строительная компания ТеремОК обменяет сертификат материнского капитала на дом!
Материнский капитал открывает большие возможности перед многодетными семьями. Одна из них – долгожданный переезд в собственный дом.
Как построить дом с использованием материнского капитала?
Компания ТеремОК возводит: дома из бруса , дома из бревна , щитовые дома и каркасные дома с привлечением семейного капитала. Ознакомиться с готовыми проектами домов можно в каталоге на сайте компании.
Приобретение деревянного дома производится за счет государственной субсидии, которая выделяется многодетным семьям. Согласно Федеральному закону Российской Федерации №256 от 22 декабря 2006 года - дом, является мерой по улучшению условий проживания семьи.
Из сего состоит процедура использования материнского капитала на строительство дома?
Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.
Вам осталось всего несколько шагов до главного события вашей жизни - строительства дома:
| 1. |
Необходимо приобрести земельный участок под строительство дома. В случае если участок достался по наследству, необходимо оформить документы на право владения. |
| 2. |
Выбираем проект дома в каталоге строительной компании «ТеремОК». |
| 3. |
Необходимо подать заявление в отдел пенсионного фонда по месту жительства на выделение денежных средств государственной поддержки, в вашем случае материнский капитал, на улучшение жилищных условий, т.е. возведение дома. К заявлению необходимо приложить копии следующих документов: Копия документа, подтверждающего право на владение земельным участком или его аренды. Копия разрешения на возведение дома. Копию договор на строительство (предоставляется нашей строительной компанией «ТеремОК»). К договору необходимо приложить утвержденный проект и смету с итоговой ценой. Обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства. |
| 4. |
Получение разрешения (либо отказа) на возведение деревянного дома от пенсионного фонда. |
| 5. |
При получении положительного решения от пенсионного фонда, денежные средства поступают напрямую на счет строительной компании «ТеремОК». |
| 6. |
Мы приступаем к возведению дома по утвержденному ранее проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки. |
| 7. |
Самый счастливый момент наступил и ключи от дома мечты у вас в руках! Составляем акт приемки выполненных работ и подписываем его. |
Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «ТеремОК».
Получить собственный дом можно совершенно разными способами. Для семей, где родился второй и последующий ребенок, есть материнский капитал. Его можно направить на улучшение жилищных условий. Молодым родителям дается неплохой шанс получить собственный дом.
С чего начать? Основные моменты
- Написать заявление на получение Сертификата (материнский капитал) после рождения второго или последующего ребенка, также собирается пакет документов (перечень утвержден законодательством РФ);
- Обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства с тем, что часть средств будет направлена на строительство частного дома ;
- Управлять средствами можно по истечении трехлетнего возраста ребенка. За это врем можно решить основные вопросы о строительстве жилья.
В том случае, если с документами на материнский капитал все в порядке, в течение двух месяцев на счет поступит половина суммы, после чего можно начинать основные работы на строительной площадке. Вторая половина поступает через полгода. Для того чтобы начать строительство дома на материнский капитал, также можно оформить ссуду в банке. Далее из средств полученного Сертификата идет погашение банковской ссуды. В этом есть своя выгода – не нужно дожидаться трехлетнего возраста, сразу погасив долги перед кредиторами. Средства поступают по безналичному расчету, кредит будет закрыт.
Данное направление регулируется федеральным законодательством и полностью защищено от покушений, рисков и прочих посягательств . Таким образом, вы получаете существенную компенсацию средств на строительство своего дома.
Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала
1) Проверка пакета документов перед процедурой покупки дома:
Достижение 3 летнего возраста ребенка с момента оформления мат капитала (если оформляется кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту)
Осуществление строительства на территории России
Наличие соглашения о долевой собственности детей и родителей
2) Сбор документации и составление договора подряда на строительство жилья:
Сертификат материнского капитала (дубликат)
Паспорт владельца сертификата
Документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство (копия дарственной, купчей, договора аренды)
Составление договора в 2 экземплярах
3) Подача заявления в Пенсионный Фонд:
Заполнение специального бланка - формы- предоставление пакета всех документов
Договор строительного подряда (оригинал и копия)
Получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления- получение решения в течение 2-4 недель
4) Особенности перечисления средств мат капитала в ГК "Арт Строй Дизайн" :
Как правило, денежные переводы мат. капитала для строительства осуществляются в период 2 месяцев. В случае изменения цен перед подписанием сметы производится перерасчет. После оформления договора подряда сумма, выделенная на стройку, временно замораживается.С 2016 года программы помощи молодым семьям были пересмотрены и дополнены. Прежде использование средств материнского капитала распространялось на 3 основных направления: повышение качества жилищных условий, получение средств на образование и пенсии по уходу за ребенком.
Что можно выбрать?
Материнский капитал можно направить на строительство практически любого дома . Оцените свои дополнительные финансовые возможности. Если средств не хватает можно выбрать брусовый дом или каркасную технологию. Это более простые технологии, которые позволяют сэкономить на возведении фундамента, внешней и внутренней отделке. Например, дом по "канадской" технологии возводится практически за 1 сезон. В качестве фундамента используется столбчатый тип. Для отделки подойдет обшивка сайдингом. Стены утепляются минераловатой.
В случае если вы выбрали деревянное строительство, то вполне можно построить дом самостоятельно, не обращаясь в профессиональные компании, где за услуги берут немалые средства. Если у вас нет возможности самим построить дом, то придется обратиться к застройщику. Обязательно должен быть составлен Договор на оказание услуг. На выделенные средства или материнский капитал можно закрыть по деньгам основные этапы строительства, а в дальнейшем - самостоятельно довести дом "до ума".
Срубовый дом или из бруса – оптимальный выбор. Это экологически чистые строения, где жить можно всей семьей круглый год. Главное – построить недорого и получить собственное жилье можно практически за один сезон. Ваши детки будут довольными иметь собственные комнаты. Если вам нужен боле габаритный вариант, то придется вложиться. Строительство домов на материнский капитал – лучший вариант, чтобы получить долгожданный собственный дом. Маткапитал можно также направить на реконструкцию уже существующего дома.
В 2019 сертификаты на материнский капитал будут выдаваться в объеме 453026 рублей. В последний раз индексация маткапитала проводилась в 2015 году, с тех пор его размер остается неизменным. В следующий раз сумма сертификата увеличится 1 января 2020 года - до 470241 рублей (данное значение следует из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2019 г. и период 2020-2021 гг.).
Потратить средства капитала можно будет по таким же направлениям, как и в 2018 году:
- улучшение жилищных условий; оплата обучения любого ребенка в семье (вне зависимости от порядка рождения или усыновления);
- формирование пенсии матери; социальная адаптация детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и услуги);
- ежемесячные выплаты при появлении второго ребенка.
Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличится, а перечень разрешенных направлений расходования не расширится, в 2019 будут сделаны некоторые изменения в программе. Получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено). Также решение о выдаче именного сертификата МК будет приниматься не за 1 месяц, а за 15 дней.
Будет ли индексироваться материнский капитал в 2019 году?
В 2019 году материнский (семейный) капитал (МСК) проиндексирован не был . Хотя регулярное повышение суммы сертификата с учетом темпов увеличения инфляции предусмотрено федеральным законом о маткапитале (ч. 2 ст. 6), из-за кризисной экономической ситуации в стране размер МСК был заморожен в 2016-2019 годах .
За период, когда индексация проводилась каждый год (с 2007 по 2015 гг.), капитал увеличился на 81 процент - с 250 до 453 тысяч рублей . Самое значительное повышение произошло в 2009 году - на 13 процентов , а минимальное в 2014 году - на 5 процентов .
Ежегодная индексация будет возобновлена с 1 января 2020 года . Так как по прогнозу Минэкономразвития в 2020 и 2021 году инфляция вырастет на 3,8 и 4 процента соответственно, что ниже чем в прошлых годах, сумма капитала будет увеличиваться менее значительными темпами.
Впервые о прекращении заморозки стало известно на заседании Правительства в июне 2017 года, в ходе которого Дмитрий Медведев заявил об индексации маткапитала. Затем, осенью 2017 года, Владимир Путин рассказал о продлении федеральной программы до 31.12.2021 года , соответствующий закон № 432-ФЗ был подписан президентом 28.12.2017 года.
Когда и насколько будет проиндексирован материнский капитал?
Конечно же материнский капитал не будет заморожен вечно. Уже в следующем году будет возобновлена индексация материнского капитала и сумма выплат возрастет до 470241 рублей (такое значение следует из проекта характеристик бюджета Пенсионного фонда). О планах правительства в 2017 году заявил премьер-министр Российской Федерации.
Однако нужно помнить, что в скором времени материнский капитал прекратит свое существование, поэтому лучше получить его прямо сейчас. Напомним, в 2018 году власти Российской Федерации издали закон, согласно с которым материнский капитал был продлен до 31 декабря 2021 года. То есть, уже 1 января 2022 году родители не смогут получать помощь от государства по уходу за ребенком.