Со временем во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга появится жилой комплекс комфорт-класса «Новое Купчино». Возводит квартал «Строительный трест» — один из лидирующих застройщиков Санкт-Петербурга. ЖК появится на Малой Бухарестской улице.
Тринадцатиэтажный жилой комплекс займет 7,5 гектара, жилая площадь составит 140 тысяч кв. метров. Предположительно проживать в «Новом Купчино» будет 5000 человек.
Также в проекте предусматривается паркинг на 900 мест, спортивный комплекс площадью 3 тысячи кв. метров, 14,5 тысяч кв. метра коммерческих помещений. Проект «Нового Купчино» разрабатывает архитектурная студия «М4».
Ориентировочный срок строительства жилого комплекса — с 2019 по 2022 года. За этот период планируется возвести и заселить новоселов в квартиры 5 очередей строительства. Объем денежных вложений инвесторов оценивается в 15 миллиардов рублей.
Земельный участок, на котором будет строиться жилой комплекс, находится в собственности «Строительного треста» с июня 2016 года. На участке размещены две тысячи гаражей, которые компания выкупит у владельцев.
«Новое Купчино» обещает стать примером комфортного жилья в развитом районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс будет построен в виде замкнутого контура по аналогии со старым жилым фондом города. Таким образом в центре квартала образуется безопасный зеленый двор, детские площадки, где смогут проводить время взрослые и малыши.
Поскольку район не новый, то вокруг будущего жилого квартала уже есть необходимая инфраструктура в виде торгово-развлекательных комплексов, школ и детских садов.
Информация на этой странице обновлена 03.06.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Новое Купчино», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Дома будут кирпичными, высотой не более 13 этажей. Предполагается, что в комплексе будут проживать около 5 тысяч человек. Первые этажи займет коммерция, выше – квартиры класса комфорт. Остеклят балконы и лоджии, жилье будет передаваться с отделкой под чистовую. Квартир около 3500, паркинг вместит 900 автомобилей. Фитнес-центр займет площадь 3 тысячи квадратных метров. Около 14,5 тысяч квадратных метров реализуют под коммерческую недвижимость.
Территорию планируют благоустроить детскими игровыми площадками, обеспечить места для занятий спортом, дворы озеленят.
Инфраструктура
Участок застройки окружают жилые дома, также, он будет граничить со строительным гипермаркетом «Максидом», есть здесь много и обычных супермаркетов. Напротив, через дорогу, работают две школы – общеобразовательная и музыкальная. Социальная инфраструктура в соседних кварталах развита хорошо, здесь много школ и детских садов.
Транспортная доступность
До станций метро «Купчино» или «Международная» идти далековато, около 4 километров, но в 300 метрах от комплекса находится остановка общественного наземного транспорта. От нее можно доехать к станциям метро за 10 минут. Рядом проходят такие крупные автомагистрали, как Дунайский проспект, улица Бухарестская. По улице Бухарестской ходит трамвай. В 2–3 километрах находятся две железнодорожные станции – «Обухово» и «Проспект Славы».
Экология
Транспорта в округе много, как и крупных автомагистралей, потому экологию нельзя назвать идеальной. Зеленые зоны есть – парк «Героев-Пожарных», правда, из растительности там больше трава, деревьев мало, но глаз порадуют несколько водоемов. К парку понадобится идти не более 10 минут. Кладбище, которое расположилось в 700 метрах от места застройки, вряд ли помешает жителям, а вот шум от железной дороги, возможно, и будет слышен. Железнодорожные пути проходят в 2–3 километрах с востока и запада, но они за жилыми массивами.
Варианты оплаты
Неизвестно, когда намечается старт продаж, купить квартиры пока нельзя.
Компания «Строительный трест» – лидер кирпичного домостроения Петербурга – завершает разработку проекта жилого комплекса комфорт-класса «Новое Купчино», который планируется возвести во Фрунзенском районе на М. Бухарестской ул., участок №1 (напротив дома №9). Жилой комплекс «Новое Купчино» будет построен на участке площадью 7,5 га. Планируемая жилая площадь объекта составит 140 тысяч кв. метров. Комплекс рассчитан на проживание 5 тысяч человек. Высота домов составит 13 этажей. Помимо жилья в состав комплекса войдет паркинг на 900 машино-мест, фитнес-центр площадью 3 тысячи кв. метров, а также встроенные коммерческие помещения площадью 14,5 тысяч кв. метров. Разработкой проекта занимается архитектурная студия «М4».
Официальная информация от застройщика
Застройщик «Строительный трест»
"Строительный трест" основан в Санкт-Петербурге в 1992 году. Это один из лидеров на рынке недвижимости города. Ежегодно вводит в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и Калининграде сотни тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса, четко соблюдая сроки строительства. Построено более 100 домов из натурального кирпича, общая площадь которых - 2 млн. квадратных метров. Сегодня уже порядка 50 тысяч семей стали собственниками квартир в домах, построенных "Строительным трестом".
Жилой комплекс «Новое Купчино» - это очередной проект одного из лидеров рынка недвижимости Петербурга, компании «Строительный трест». Новостройка появится во Фрунзенском районе , на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта на месте гаражного кооператива. Недалеко от комплекса находятся основные зеленые зоны района, парки Героев-пожарных и Интернационалистов. В настоящее время застройщик завершает разработку проекта.
Характеристика ЖК
В рамках комплекса будет построено несколько жилых корпусов с максимальной высотой в 13 этажей в сумме почти на 3,5 тысячи квартир. Новые дома, как и все другие проекты застройщика, будут построены из кирпича. Именно этот материал, проверенный временем, обладает наилучшими свойствами по тепло- и звукоизоляции.
Проект новостройки разработала архитектурная студия «М4», которая уже создавала концепцию некоторых проектов компании «Строительный трест». Приступить к реализации застройщик намерен в 2019 году, работы будут вестись вплоть до конца 2022 года.
Несмотря на то, что ЖК «Новое Купчино» строится в обжитой локации, АО «Строительный трест» в рамках новостройки будет создавать и собственную инфраструктуру. Так, здесь появятся:
- Просторный подземный паркинг в общей сложности на 900 машиномест;
- Спортивный центр с бассейном площадью порядка 3 тысяч квадратных метров;
- Помещения коммерческого назначения на первых этажах домов суммарной площадью 14,5 тысяч квадратов. В них смогут разместиться торговые точки, медицинские кабинеты и офисы компаний, оказывающих социально-бытовые услуги населению.
На прилегающих территориях и в изолированных внутренних дворах будет проведено комплексное благоустройство, включающее высадку растений, установку игрового и спортивного оборудования на благоустроенных площадках, создание зон отдыха.
Характеристики квартир
В настоящее время детальной квартирографии проекта еще нет, но можно с уверенностью сказать, что студий в новостройке не будет: это принципиальная позиция застройщика, малогабаритного жилья нет ни в одном комплексе компании.
Как и в других новостройках, «Строительный трест» предложит квартиры с отделкой под чистовую или «под ключ». В первом случае застройщик берет на себя выполнение всех наиболее трудоемких и «грязных» работ по разводке инженерных сетей и выравниванию стен, полов и потолков. Во втором покупатель получает полностью готовую для проживания квартиру с установленной сантехникой, межкомнатными дверями, оформленными в классическом стиле стенами и полами.
Транспортная доступность
Комплекс расположен недалеко от крупных магистралей, связывающих Купчино с центром города и его окраинами. Метро в шаговой доступности нет, но зато до новостройки можно доехать наземным транспортом сразу от нескольких станций: «Купчино» , «Звездная» , «Международная» , «Обводный канал» . Остановки общественного транспорта находятся в 200 метрах от жилых корпусов.
В центр города можно добраться по Бухарестской улице и Лиговскому проспекту , в аэропорт - по проспекту Славы и Пулковскому шоссе . Без учета пробок время в дороге составит около получаса, но транспортная обстановка в Купчино всегда довольно напряженная. Выезд на КАД расположен в 3 километрах от новостройки.
Инфраструктура
Строительство ЖК «Новое Купчино» ведется в локации, имеющей хорошо развитую инфраструктуру. В пешей доступности действуют:
- Лицей;
- Школы, общеобразовательные и музыкальная;
- Два детских садика;
- Почтовое отделение;
- Гипермаркет «Максидом»;
Также недалеко расположены торгово-развлекательные центры, сетевые продовольственные магазины и фитнес-клуб.
Экологичность
Комплекс будет находиться в непосредственной близости от двух крупных парков, Интернационалистов и Героев-Пожарных, также рядом проходит зеленая зона Загребского бульвара. От главных транспортных артерий района комплекс удален, поэтому шум машин не будет тревожить жильцов.
В то же время назвать экологию локации идеальной нельзя: раньше здесь была крупная промышленная зона, часть ее действует до сих пор. Но постепенно ситуация меняется, и к моменту завершения строительства может стать более благоприятной.
Целевая аудитория
ЖК «Новое Купчино» - это комплекс комфорт-класса, а именно такое жилье, имеющее оптимальное соотношение цены и качества, наиболее востребовано у самого широкого круга покупателей. Благодаря наличию рядом парков и объектов инфраструктуры новостройка идеально подойдет как для семей с детьми, так и для одиноких горожан.
Наше мнение
Реализацией проекта занимается надежный застройщик с отличной репутацией. Все свои дома «Строительный трест» сдает в заявленные сроки, а качество строительства всегда на высоте. В комплексе предусмотрена своя инфраструктура, паркинг, обустроенная территория.
Из минусов - неоднозначная экологическая обстановка в локации и сложная дорожная обстановка в часы пик, но эта проблема присуща большинству новостроек Петербурга.
Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга . Архитектурный проект принадлежит студии «М4». Уровень новостройки — комфорт-класс. Строительство будет вестись на Малой Бухарестской улице напротив дома № 9. Площадь участка — 7,5 га, жилая площадь — 140 тысяч кв.м.
Застройщик : ООО «СтройТрестГалант-2»
ЖК «Новое Купчино» спроектирован высотой 13 этажей и состоит из 5 очередей. Строительство начнется в 2019 году и продлится до 2022 года. Квартал рассчитан на 5 тыс жителей.
Корпуса и сроки сдачи
- Первый этап, ввод которого намечен на IV квартал 2020 года, включает в себя почти 43 тыс. кв. м жилья и рассчитан на 728 квартир от одной до трех комнат. Квартирография предусматривает 309 однокомнатных, 278 двухкомнатных и 141 трехкомнатную квартиру. Студии в объекте отсутствуют. Стоимость квадратного метра начинается от 100 тыс. рублей. Также в состав первого этапа входит 27 коммерческих помещений общей площадью 2,9 тыс. кв. м и подземный паркинг на 138 машиномест.
- Второй этап, срок сдачи ГК 4 квартал 2021. В состав второго этапа строительства жилого комплекса входят четыре секции основного корпуса и два отдельностоящих дома. Это почти 40 тыс. кв. м недвижимости, из которых 35,7 тыс. кв. м - жилье, а 4 тыс. кв. м - встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг на 118 машиномест.
- 3 этап - 4 квартал 2022 (в продаже нет)
- 4 этап - 4 квартал 2023 (в продаже нет)
- 5 объект - паркинг, 4 квартал 2021
Инфраструктура проекта «Новое Купчино» : автостоянка на 900 мест, фитнес-центр, помещения для магазинов и офисов. Территория комплекса будет закрытой, на ней разобьют детские площадки и скверы. Запланировано возведение современного детского сада на 310 малышей. Напротив жилого комплекса уже построена школа, которая должна начать свою работу в 2019 году.
Район строительства домов «Новое Купчино» хорошо развит, здесь найдется все необходимое для комфортной жизни. Непосредственно рядом с будущим кварталом работают школа, детский садик и несколько торговых центров.
События ЖК Новое Купчино
Декабрь 2018 : 19 числа компания «Строительный трест» открыла продажи в жилом комплексе «Новое Купчино», расположенном на Малой Бухарестской улице во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
Апрель 2019 : В апреле «Строительный трест» вывел на рынок квартиры во второй очереди кирпичного ЖК «Новое Купчино» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Квартирография второго этапа представлена 239 однокомнатными, 228 двухкомнатными и 117 трехкомнатными квартирами площадью от 33,4 до 116,6 кв. м, а в жилых секциях предусмотрено всего по четыре квартиры на этаж. Стоимость квадратного метра в объекте начинается от 100 тысяч рублей.